Serviços

No início de qualquer projeto é necessário avaliar o ponto de partida e perceber os passos que deverão ser dados para o seu sucesso.

O nosso serviço pode passar, por um parecer técnico sobre o real estado de determinado edifício/ativo que se pretenda restaurar ou adaptar a uma nova utilização. Efetuar as verificações técnicas e legais para que a utilização prevista cumpra todos os preceitos, sem que tenha supresas de última hora com adaptações dispendiosas.

Este serviço permite efectuar a validação global da viabilidade do negócio em todas as áreas que envolvam projetos e construção, rentabilizando o(s) ativo(s) alvo.

A fase de projeto é onde se define a qualidade e a adequabilidade do produto ao target definido num projeto de investimento imobiliário. Esta é a fase onde "gastando" mais tempo se pode potenciar as mais-valias na venda de um imóvel e definir estratégias construtivas e de acabamentos. É com este estudo minucioso que a definição do pormenor potenciará ganhos de tempo e eficiência de custos. O projeto vai-se materializando a cada passo com o aumento de complexidade, fruto da introdução de informação de todos os seus intervenientes, desde sua fase mais preliminar, onde o Cliente com os seus desejos e as Entidades Públicas com a legislação, estabelecem as condicionantes. Daqui surge o volume mais básico do projeto até ao Projeto de Execução, onde a coordenação de todas as especialidades são reunidas e é concretizada num modelo virtual da construção, com todos os seus componentes definidos, descritos, contabilizados e valorizados.

Neste percurso de projeto estão definidos várias fases, onde o seu encadeamento lógico permite uma evolução cuidada e sem atropelos, garantido assim o melhor resultado final:

• Programa Preliminar
• Estudo prévio
• Ante-Projeto
• Projeto Base
• Projeto de Execução
• Assistência Técnica à Obra

Garantimos a execução de todos os projetos necessários para o licenciamento das operações urbanísticas, desde a arquitetura às várias especialidades de engenharia. A oferta de um pacote de projetos coordenados pela mesma entidade garante a coerência de informação transposta para os projetos.

Pode contar connosco como parceiro para desenvolver os seus investimentos.

Um serviço que após a recolha de validação dos projetos efetuados, são organizados de forma a promover um concurso de empreiteiros para que com a sua concorrência seja garantida a escolha com base na qualidade, preço e prazo de execução.

Iremos apoiar nas seguintes tarefas:

• Preparação de documentação para concurso
• Convites de empreiteiros
• Execução de Mapas comparativos de resposta dos orçamentos
•  Avaliação técnica sobre alternativas propostas 
• Relatório final de seleção
• Contratos de empreitada/subempreitada 
• Validação da calendarização inicial de obra
• Verificação de documentação legal

Na construção civil estamos preparados para o apoiar em todo o tipo de intervenção desde a Remodelação profunda, a uma Reabilitação de maneira a preparar um imóvel para venda como na Construção nova, de raiz. Somos o parceiro certo, com a equipa de executantes e de controlo onde o seu investimento está bem entregue. A aplicação das melhores técnicas construtivas e de controlo permite-nos ser competitivos e garantir o acompanhamento ao Dono de obra de uma maneira constante e transparente. No decorrer da construção somos proactivos na otimização dos processos construtivos tentando acrescentar valor aos projetos que nos apresentam, nunca descurando o cumprimento das leis em vigor e das normas de qualidade e segurança. Trabalhamos com rigor, qualidade e segurança.

A fiscalização de obra consiste num serviço prestado ao Dono de Obra de controlo e verificação da execução de todos os trabalhos e materiais fornecidos em obra, de maneira a cumprirem os pressupostos definidos em projeto. Com a fiscalização garante o cumprimento do contrato estabelecido onde existe uma verificação constante dos seguintes aspetos:

• Adaptação da obra ao projeto
• Trabalhos e técnicas construtivas executadas
• Qualidade e quantidade de Materiais e equipamento fornecidos
• Avaliação técnica sobre alternativas propostas
• Cumprimento e desvios do calendário de obra
• Controlo de custos

Neste serviço o acompanhamento é relatado ao Dono de Obra por relatórios periódicos onde são compiladas as fotos tiradas do seu desenvolvimento, as atas das reuniões entre as equipas envolvidas e os respetivos mapas de custos e calendarização com a sua evolução.

O objetivo é a execução de uma obra sem sobrecustos e atrasos, com a qualidade preconizada pelos projetos.