Serviços

Estudos

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No ínicio de qualquer projeto é necessário avaliar o ponto de partida e perceber os passos que deverão ser dados para o seu sucesso.

O nosso serviço pode passar, por um parecer técnico sobre o real estado de um edifício que se pretenda restaurar ou adaptar a uma nova utilização. Efetuar as verificações técnicas e legais para que a utilização prevista cumpra todos os preceitos sem que tenha supresas de última hora com adaptações dispendiosas.

Validação global da viabilidade do negócio em todas as áreas que envolvam projetos e construção.

Projecto (Arquitectura e Engenharia)

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A fase de projeto é onde se define a qualidade e a adequabilidade do produto ao target definido num projeto de investimento imobiliário. Esta é a fase onde perdendo mais tempo se pode potenciar as mais valias na venda de um imóvel e definir estratégias construtivas e de acabamentos. É com este estudo minucioso onde a definição do pormenor potenciará ganhos de tempo e eficiência de custos. O projeto vai-se materializando a cada passo com o aumentar de complexidade fruto da introdução de informação de todos os seus intervenientes, desde sua fase mais preliminar onde o Cliente com os seus desejos e as Entidades Públicas com a legislação estabelecem as condicionantes e daí surge o volume mais básico do projeto, até ao Projeto de Execução onde a coordenação de todas as especialidades são reunidas e é concretizada num modelo virtual da construção, com todos os seus componentes definidos, descritos, contabilizados e valorizados.

Neste percurso de projeto estão definidos várias fases, onde o seu encadeamento lógico permite uma evolução cuidada e sem atropelos, garantido assim o melhor resultado final:

  • Programa Preliminar
  • Estudo prévio
  • Ante-Projeto
  • Projeto Base
  • Projeto de Execução
  • Assistência Técnica à Obra

Garantimos a execução de todos os projetos necessários para o licenciamento das operações urbanísticas, desde a arquitetura às várias especialidades de engenharia. A oferta de um pacote de projetos coordenados pela mesma entidade garante a coerência de informação transposta para os projetos.

Pode contar connosco como parceiro para desenvolver as suas ideias.


Planeamento de obra

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Um serviço que após a recolha de validação dos projetos efetuados, são organizados por forma a promover um concurso de empreiteiros para que com a sua concorrência seja garantida a escolha com base na qualidade, preço e prazo de execução.

Iremos apoiar nas seguintes tarefas:


  • Preparação de documentos para concurso
  • Convites de empreiteiros
  • Execução de Mapas comparativos de resposta dos orçamentos
  • Relatório final de seleção
  • Contratos
  • Validação da calendarização inicial de obra
  • Verificação de documentos legais


Execução de obra (Construção Civil)

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Na construção civil estamos preparados para o apoiar em todo o tipo de intervenção desde a Remodelação profunda, a uma Reabilitação de maneira a preparar um imóvel para venda como na Construção Nova de raiz. Somos o parceiro certo, com a equipe certa de executantes e de controlo onde o seu investimento está bem entregue. A aplicação das melhores técnicas construtivas e de controlo permite-nos ser competitivos e garantir o acompanhamento ao Dono de obra de uma maneira constante e transparente. No decorrer da construção somos proactivos na otimização dos processos construtivos tentando acrescentar valor aos projetos que nos apresentam, nunca descurando o cumprimento das leis em vigor e das normas de qualidade e segurança. Trabalhamos com rigor, qualidade e segurança.

Fiscalização de obra

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A fiscalização de obra consiste num serviço prestado ao Dono de Obra de controlo e verificação da execução de todos os trabalhos e materiais fornecidos em obra, de maneira a cumprirem os pressupostos definidos em projeto. Com a fiscalização garante o cumprimento do contrato estabelecido onde existe uma verificação constante dos seguintes aspetos:


  • Adaptação da obra ao projeto
  • Trabalhos e técnicas construtivas executadas
  • Qualidade e quantidade de Materias e equipamento fornecidos
  • Avaliação técnica sobre alternativas propostas
  • Cumprimento e desvios do calendário de obra
  • Controlo de custos


Neste serviço o acompanhamento é relatado ao Dono de Obra por relatórios periódicos onde são compiladas as fotos tiradas do seu desenvolvimento, as actas das reuniões entre as equipes envolvidas e os respetivos mapas de custos e calendarização com a sua evolução.

O objetivo é a execução de uma obra sem sobrecustos e atrasos, com a qualidade preconizada pelos projetos.