Serviços

 Promoção e Gestão de activos

Promoção e Gestão de ativos

Promoção e Gestão de ativos

Promoção e Gestão de ativos

Temos competência e experiência (em Portugal) na promoção imobiliária, quer no segmento habitacional, quer no segmento de edifícios de serviços.

Numa fase embrionária, os ativos permitiram alavancar a empresa e presentemente, ajudam na sua sustentabilidade e na criação de valor económico e solidez através da libertação regular de recursos.

A promoção de edifícios (próprios e de Clientes) é uma área de negócio que permite integrar todos os serviços da Wallternative, numa oferta 360º e orientada para o Cliente, privilegiando as relações de confiança estabelecidas com os nossos Clientes e Parceiros aos longos dos anos.

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Mediação de ativos

Promoção e Gestão de ativos

Promoção e Gestão de ativos

 Na prossecução do objetivo de melhor servir o Cliente e na senda do serviço "Promoção e Gestão de ativos", acreditamos que o acompanhamento na mediação tanto na procura de oportunidades para promoção, como no apoio na comercialização dos ativos dos Clientes, reforçámos competências internas e solidificámos parcerias e canais já existentes. Enquanto agente mediador imobiliário  atribuído pelo IMPIC com a licença nº 16656, acreditamos que este posicionamento será uma mais-valia para os nossos Clientes enquanto serviço complementar. 

Estudos

Estudos

Projeto (Arquitetura e Engenharia)

Projeto (Arquitetura e Engenharia)

No início de qualquer projeto é necessário avaliar o ponto de partida e perceber os passos que deverão ser dados para o seu sucesso.

O nosso serviço pode passar, por um parecer técnico sobre o real estado de determinado edifício/ativo que se pretenda restaurar ou adaptar a uma nova utilização. Efetuar as verificações técnicas e legais para que a utilização prevista cumpra todos os preceitos, sem que tenha supresas de última hora com adaptações dispendiosas.

Este serviço permite efectuar a validação global da viabilidade do negócio em todas as áreas que envolvam projetos e construção, rentabilizando o(s) ativo(s) alvo.

Projecto (Arquitectura e Engenharia)

Projeto (Arquitetura e Engenharia)

Projeto (Arquitetura e Engenharia)

Projeto (Arquitetura e Engenharia)

A fase de projeto é onde se define a qualidade e a adequabilidade do produto ao target definido num projeto de investimento imobiliário. Esta é a fase onde "gastando" mais tempo se pode potenciar as mais-valias na venda de um imóvel e definir estratégias construtivas e de acabamentos. É com este estudo minucioso que a definição do pormenor potenciará ganhos de tempo e eficiência de custos. O projeto vai-se materializando a cada passo com o aumento de complexidade, fruto da introdução de informação de todos os seus intervenientes, desde sua fase mais preliminar, onde o Cliente com os seus desejos e as Entidades Públicas com a legislação, estabelecem as condicionantes. Daqui surge o volume mais básico do projeto até ao Projeto de Execução, onde a coordenação de todas as especialidades são reunidas e é concretizada num modelo virtual da construção, com todos os seus componentes definidos, descritos, contabilizados e valorizados.

Neste percurso de projeto estão definidos várias fases, onde o seu encadeamento lógico permite uma evolução cuidada e sem atropelos, garantido assim o melhor resultado final:

  • Programa Preliminar
  • Estudo prévio
  • Ante-Projeto
  • Projeto Base
  • Projeto de Execução
  • Assistência Técnica à Obra

Garantimos a execução de todos os projetos necessários para o licenciamento das operações urbanísticas, desde a arquitetura às várias especialidades de engenharia. A oferta de um pacote de projetos coordenados pela mesma entidade garante a coerência de informação transposta para os projetos.

Pode contar connosco como parceiro para desenvolver os seus investimentos.


Planeamento de obra

Planeamento de obra

Execução de obra (Construção Civil)

Execução de obra (Construção Civil)

Um serviço que após a recolha de validação dos projetos efetuados, são organizados de forma a promover um concurso de empreiteiros para que com a sua concorrência seja garantida a escolha com base na qualidade, preço e prazo de execução.

Iremos apoiar nas seguintes tarefas:


  • Preparação de documentação para concurso
  • Convites de empreiteiros
  • Execução de Mapas comparativos de resposta dos orçamentos
  •  Avaliação técnica sobre alternativas propostas 
  • Relatório final de seleção
  • Contratos de empreitada/subempreitada 
  • Validação da calendarização inicial de obra
  • Verificação de documentação legal


Execução de obra (Construção Civil)

Execução de obra (Construção Civil)

Execução de obra (Construção Civil)

Execução de obra (Construção Civil)

Na construção civil estamos preparados para o apoiar em todo o tipo de intervenção desde a Remodelação profunda, a uma Reabilitação de maneira a preparar um imóvel para venda como na Construção nova, de raiz. Somos o parceiro certo, com a equipa de executantes e de controlo onde o seu investimento está bem entregue. A aplicação das melhores técnicas construtivas e de controlo permite-nos ser competitivos e garantir o acompanhamento ao Dono de obra de uma maneira constante e transparente. No decorrer da construção somos proactivos na otimização dos processos construtivos tentando acrescentar valor aos projetos que nos apresentam, nunca descurando o cumprimento das leis em vigor e das normas de qualidade e segurança. Trabalhamos com rigor, qualidade e segurança.

Fiscalização de obra

Fiscalização de obra

Execução de obra (Construção Civil)

Fiscalização de obra

A fiscalização de obra consiste num serviço prestado ao Dono de Obra de controlo e verificação da execução de todos os trabalhos e materiais fornecidos em obra, de maneira a cumprirem os pressupostos definidos em projeto. Com a fiscalização garante o cumprimento do contrato estabelecido onde existe uma verificação constante dos seguintes aspetos:


  • Adaptação da obra ao projeto
  • Trabalhos e técnicas construtivas executadas
  • Qualidade e quantidade de Materiais e equipamento fornecidos
  • Avaliação técnica sobre alternativas propostas
  • Cumprimento e desvios do calendário de obra
  • Controlo de custos


Neste serviço o acompanhamento é relatado ao Dono de Obra por relatórios periódicos onde são compiladas as fotos tiradas do seu desenvolvimento, as atas das reuniões entre as equipas envolvidas e os respetivos mapas de custos e calendarização com a sua evolução.

O objetivo é a execução de uma obra sem sobrecustos e atrasos, com a qualidade preconizada pelos projetos.


Manutenção Técnica

Manutenção Técnica

Esta área opera na manutenção geral mas também em áreas específicas como a eficiência energética e adoção de boas práticas de operacionalidade.

Pela via de contratos de manutenção por especialidade ou pela via de um serviço integrado de gestão de activos, desenvolvemos esta atividade fundamentalmente no segmento de edifícios de serviços mas também em edifícios habitacionais.


A nossa especialização está nas áreas:

  • Construção
  • Electricidade e Telecomunicações
  • AQS/AVAC
  • Hidráulica